随着城市更新持续推进，老旧小区建筑结构老化、居家适老化配套不足等问题，成为基层民生治理的重点难点。大量老旧楼栋建成年代久远，外墙裂缝、公共设施破损等问题突出，居家养老方面也存在诸多安全隐患，传统人工排查覆盖面有限、居民真实需求难以全面掌握，难以匹配精细化社区更新需求。四川农业大学“深瞳治里”社会实践团前往都江堰两大社区，深入一线开展全覆盖实地走访，依托实地采集的一手民情数据，助力基层社区适老化改造落地。

全域实地走访，搭建一体化社区民生档案

2026年8月1日至8月4日，“深瞳治里”实践团深入都江堰市太平社区、桂林社区开展全域实地走访与多维度调研采集。室外层面，队员走遍小区全部楼栋，逐栋实地勘察，精准记录建筑外墙破损、公共设施老化点位；室内层面，队员逐户入户走访老年家庭，实地观察养老生活场景，面对面记录居家环境问题。

依托走访收集的一手影像资料，团队搭建标准化老旧小区室内外一体化信息民生档案，完整留存社区房屋现状、老年居民生活痛点等一线信息，为后续适老化改造、长效社区管理提供扎实调研基础，填补老旧小区完整实地调研档案缺失的治理空白。

入户查看楼道墙体破损情况

汇总信息研判，输出标准化整改方向

团队整合入户走访、楼栋勘察收集到的全部实地调研素材，统一梳理研判社区现存两类核心问题：一是楼栋外墙、公共设施等建筑安全隐患，二是居家地面、扶手、照明等影响老年人生活的适老化短板，结合调研情况梳理清晰、可落地的整改优化方向。

团队同步整理标准化实地调研记录模板，方便社区后续常态化入户摸排、安全自查，依靠规范的一线调研流程减轻基层工作人员巡查压力。

研讨社区评估与整改方案

试点落地成果，走访群众征集民意并优化方案

实践团以太平社区、桂林社区为两大实践试点，结合全域实地调研汇总的问题清单，出具可视化老旧小区微更新改造方案，分别针对楼栋外墙修缮、公共设施翻新、居家适老化改造设计提出差异化落地建议。

为了让改造方案贴合居民真实诉求，团队重点开展民意调研，面向社区老人、社区工作人员发放调查问卷，面对面倾听群众心声，根据实地调研收集的居民意见反复调整完善改造细则，打造“实地勘察调研—汇总问题研判—方案初步设计—民意调研优化”的完整服务链条，搭建起社区主导、青年调研助力、居民参与的基层治理新模式。

实践团成员合影

下一步，“深瞳治里”实践团将持续深入社区开展常态化实地调研，完善社区民生问题调研数据库，把这套依托一线走访、贴合群众需求的老旧小区排查服务模式推广到更多城乡社区，以青年实地调研实干力量助力城市更新与老年友好社区建设。

（陈聪 钟瞻宇 文/图）