作为家居行业上游产业，房地产市场的变化直接影响到家居行业的走向。近两年来，房地产市场政策频出，对于下游家居行业而言，未来市场会如何走？

在行业人士看来，新的楼市政策，甚至有望进一步释放家居行业需求。

有企业负责人就认为，过去部分热点城市房价涨幅太快，导致购房人承担的压力太大，最终也影响到了后续的家居消费投入。但是随着新政策的落地，未来房价走势预期将保持平稳，只要这个趋势继续保持下去，消费者的购房压力也会逐步下降，这样后期的家居消费投入也会随之增加。

另一方面，现在国家倡导“住有所居”，为推行这一政策，则意味着在商品房之外，国家还会为居民提供更多的居住空间，而按照标准，这类人群很多都是无法承担商品房价格的群体。一旦这块市场开辟出来，则无形中为下游行业增加了市场需求。到了家居行业这块，就意味着会产生更大的消费需求。

北京一软体家具品牌负责人就强调，“本来这块需求是很难产生的，但是因为国家政策出台了，更多的人有了住房，既然住进去，肯定就得买家居，家居市场实际上无形中放大了。”在这位企业负责人看来，这种变化也是符合国家提振内需的政策导向，上游房地产释放的真实需求，会全面带动下游产业的发展，包括家居行业在内的诸多行业都会受益。“国家一方面在引导房地产行业回归健康发展，一方面则在积极提振消费，包括近年来各大银行推出的类似‘装修贷’产品等等，都显示出对于家居消费市场的重视。”

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目前家居企业的普遍看法是，房地产政策调整对于下游家居市场的影响有限，但需要知道背后的意义，包括“后地产时代”家居消费市场，也可能出现新的变化。面对宏观环境的变化，家居企业也在积极做出调整，总结来看包括“大而全”、“小而精”两条路线。

“大而全”主要侧重于当下家居行业流行的全屋家居模式。实际上，伴随着房地产行业逐步回归本源，整个行业会更加重视房屋品质，同时随着精装房的继续普及，这就给全屋家居带来了新的挑战。

“小而精”走的则是另外一条路线。有企业就表示，全屋家居虽然为消费者省却了很多麻烦，但是这种模式涉及产品多，对于企业的生产挑战大，同时在品质家居时代，很多追求个性的家居消费者更愿意去自己找更有品质、更有设计感的家居产品。

（眉山博美云商欧洲城实景图）

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总的来说，随着国家积极调控房地产市场，伴随着房价的平稳，以及消费人群收入的提高，两相对比下，意味着购房人未来在家居市场方面的投入会越来越高，其对于家居品质的要求也会随之进一步提高。