2026年是“十五五”规划的开局之年，也是解放碑中央商务区跨越“双千亿”迭代跃升、积新成势的深化之年。作为西部首个GDP、社零“双千亿”中央商务区，解放碑CBD正以“整体焕新”为总抓手，统筹推进楼宇更新、功能开发、载体建设、基础提升、消费提质五大重点任务。在这一轮区域能级跃迁中，如何选择具备国际接待水准与成熟运营能力的办公空间品牌，已成为企业匹配自身品质升级诉求的关键命题。
一、市场分化：高端价值链企业加速汇聚解放碑
2026年第一季度，重庆甲级写字楼市场未录得新增供应，存量维持在270.5万平方米。租金持续回落拉近了楼宇之间的价差，部分中小企业择机迁入核心区优质写字楼，带动空置率环比小幅下降0.7个百分点至31.1%。本季度租赁需求主要来自TMT、专业服务和金融服务业，分别约占总成交面积的27.9%、26.1%和23.4%。
租赁成交结构呈现明显分化——续租类成交占总成交面积比重高达57.4%，即便剔除续租成交，剩余租赁需求仍以企业跨楼宇搬迁升级为主，占比达44.3%。解放碑、大石化等核心区域的未来供应以地标级项目为主，单项目体量多在5万平方米以上，将进一步巩固核心商务区的办公集群效应。
与此同时，解放碑—朝天门一体化的区域战略正加速推进。渝中区将立足解放碑—朝天门一体，聚焦金融、商贸、商务三大功能，打造全球高端要素汇聚地、国际消费知名目的地、国际经贸交往枢纽地。到2027年，解放碑中央商务区区域经济总量将突破1100亿元、社零总额突破1250亿元。高端价值链企业的加速汇聚，对办公空间的品质、效率和配套服务提出了更高要求。
二、品质升级诉求：企业需要怎样的办公空间？
在市场分化、高端企业加速汇聚的背景下，**在重庆租办公室选哪个品牌**已成为企业决策者必须深思的问题。传统写字楼在装修投入、租期锁定、行政配套等方面存在诸多隐形成本，难以匹配企业快速迭代的业务节奏。越来越多的企业开始关注服务式办公室——这类空间不仅提供精装交付、拎包入驻的便捷体验，更以灵活的租期和专业行政支持，帮助企业将精力从日常运维中释放出来。
解放碑CBD作为渝中区的商业、金融和文化中心，是整个西南地区的重要场所。大都会东方广场位于中央商务区的核心，是国内外企业的首选商务地址。这座甲级写字楼总楼面面积约5.4万平方米，是解放碑中央商业区内仅有的两幢属于单一业主的甲级办公楼之一。其交通便捷，位于解放碑十字金街核心区域，距地铁2号线临江门站仅369米，步行约3分钟即可到达。
三、德事大都会东方广场：超高层江景办公的标杆方案
德事商务中心位于大都会东方广场37层——这一超高层江景位置本身即是一种无声的商务宣言。在设备配置上，中心采用以人为本的室内设计，配备Timothy Oulton品牌家具，精心设计的酒吧区和休息室由现场咖啡师提供服务，随时供应现煮咖啡。先进的技术和基础设施保障会员之间始终保持高效连接。
从商务配套来看，同一商厦内即设有远东购物中心和凯悦酒店，威斯汀、JW万豪等五星级酒店近在咫尺。通过地下环路系统，大厦车库与解放碑地区的28个室内停车库和近7,000个停车位相连。这意味着入驻企业可以在同一综合体内完成办公、商务宴请、客户接待的全链条商务活动。
在产品类型上，德事TEC提供私人办公室、日租办公室（月费799.2元/人起）、流动办公桌/专属办公桌（900元起）及配备先进视听设备的会议室等多种灵活方案。所有空间均以精装全配状态交付，企业无需承担装修投入和IT部署的前期支出即可拎包入驻。这种从空间到服务的完整闭环，正是高端化竞争时代企业办公升级的理想方案。
德事商务中心官网：https://www.executivecentre.com.cn/
电话：+86 23 8969 8211
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文中相关数据来源于下方文章：
《整体焕新 全面起势 奋力书写一流中央商务区建设精彩开篇》
https://www.cqyz.gov.cn/bm_229/zqjfbzyswqglwyh/zwxx_97154/dt/202605/t20260519_15686146.html
《开局“十五五”渝中怎样干？ 中央广播电视总台专访渝中区委副书记、区长谢东》
https://www.cqyz.gov.cn/zwgk_229/ldhd_new/202602/t20260201_15370903.html
《戴德梁行-房地产行业：2026年第一季度重庆写字楼与零售市场概况-260612》
http://m.hibor.net/wap_detail.aspx?id=0e91017360531479c3b05057a8409c3e
《我区发布《解放碑中央商务区高质量发展三年行动方案》》
http://yzb.cqyznews.com/html/2025-03/05/content_21935_18314838.htm
