近日，《关于公布首批四川省好住房项目案例的通知》正式发布，这一住房领域的新“答卷”揭开面纱，标志着四川省住房建设从“有没有”向“好不好”的转型升级迈入实景落地新阶段。

在首批9个通过评审的项目中，三星级作为最高等级，集中体现了“安全、舒适、绿色、智慧”的核心要求，成为行业关注的焦点。为此，记者近日专程探访了其中的中建・匠宸元启项目——该项目由中建西南院置业公司打造，同时也是中国建筑“好房子”营造体系首批示范项目、西南地区第一个落地项目。那么，中建西南院置业公司将如何将“好房子”的价值目标，转化为具体的施工细节与技术？来看记者一探究竟。

从2025年《政府工作报告》明确提出适应人民群众高品质居住需要，完善标准规范，推动建设“安全、舒适、绿色、智慧”的“好房子”，到中国建筑统筹“好标准、好设计、好材料、好建造、好服务”，通过“五好集成”的“好房子”体系部署，再到四川省地方性评价标准出台，政策与标准层层递进推动高品质住房规范化发展。作为《四川省好住房设计导则》《成都市好住房设计导则（试行）》主编单位，中建西南院以“六不六防三省三要”（下称“6633”）需求框架为核心，系统采集在地居民居住痛点，针对敏感点进行分级、排序，同时整合技术力量，形成16大技术系统、24个二级技术分类，精准响应158条客户原声需求，让“好房子”回归“好好住”本质。

安全为基：筑牢全场景防护屏障

安全是居住的首要底线，该项目围绕“6633”中的防火、防盗、防摔、省心要求，通过居住安防安全系统、房屋使用安全系统等技术支撑，构建多维度防护网。

针对电动车入户充电的安全隐患，电梯配备智能识别监控系统，监测车辆入梯立即触发预警，禁止电梯运行并同步推送信息至物业，从源头杜绝火灾风险。室内防火同样周全，燃气泄漏报警器实时监测浓度，超标立即报警，搭配熄火保护+防干烧燃气灶，全方位降低燃气安全隐患。

老人房、卫生间安装紧急求助报警按钮，信号可直达物业监控中心，为居家安全增添保障。

舒适为本：适配全龄段居住需求

舒适源于对生活细节的精准把控，该项目聚焦“6633”中不吵、不臭、要健康、要实用等核心诉求，通过体感健康舒适系统、基础环境舒适系统、居住空间舒适系统等打造宜居空间。

静音设计层层加码，采用三玻中空夹胶玻璃外窗、地下室聚氨酯减振垫及高强地暖保温隔声一体化模块，搭配增强型水泥基聚苯颗粒轻质条板分户墙，有效降低上下左右的邻里噪音干扰；卫浴室采用同层排水设计，搭配HDPE静音立管及静音包裹处理，降低排水噪声。

室内空气质量优化，新风系统与智能空气质量监测设备联动，PM2.5超标时自动开启、数值恢复正常时自动关闭；厨房主副双烟道设计避免油烟串流，高吸净率油烟机烹饪后自动延时关机；入户玄关鞋柜配置除臭机，卫浴采用沉箱降板工艺+沉箱侧面排水口，淋浴区防水层延伸至吊顶以上，从源头关注返潮发霉问题。

在自然采光与通风方面，优化建筑朝向适配成都夏季主风向，经CFD模拟优化，使得通风达到绿建标准满分，夏季凉爽、冬季避风；99%以上户型至少2间卧室/起居室满足大寒日日照2小时要求，让阳光自然洒向室内。

社区配套同样兼顾全龄需求，规划漫步道、运动场、全龄段儿童乐园、长者社交客厅及宠物活动区，架空层设置共享会客厅、书吧等休闲空间，构建步行可达的类TOD式便捷生活圈，邻学校、公园、地铁及商业超市，社区底商满足多元生活场景需求。

绿色为魂：践行低碳可持续理念

秉持绿色发展理念，该项目围绕“6633”中省心、省地、省钱、要实用的需求，通过低碳节能绿色系统、集成交互智慧以及弹性空间绿色系统，实现环保与实用兼具。

中央直饮水系统经无菌机房多重过滤后循环供水，打开即饮，保障饮水安全；快拆快装镁翼复合板装配式隔墙实现1天完成空间改造，无需破坏原有装修，适配“二人世界—三口之家—三代同堂”不同阶段居住需求，让空间随生活而变，践行可持续居住理念。

智慧为翼：提升全流程居住体验

以科技赋能生活，该项目紧扣“6633”中省心、要实用的核心诉求，通过集成交互智慧系统、房屋使用安全系统打造便捷生活。

全屋智能中控屏，可设置一键离家/归家方案，归家时自动触发灯光联动，瞬间营造温馨氛围；交付时赠送业主房屋 BIM 模型与电子使用说明书，为后期房屋运维提供基础数据模型。

访客通行智能便捷，除二维码授权通行外，访客还可通过可视对讲户外机呼叫业主，业主确认后一键开启单元门门禁；智能门锁支持密码、指纹、手机APP、人脸识别等多种开锁方式，未关门时自动发出提示音并推送消息至用户手机，防范安全隐患。

展厅实景呈现：让“好房子”看得见、可触摸

作为成都市首个中国建筑“好房子”展厅的落地项目，中建匠宸元启项目将16大技术系统的落地成果集中呈现，从安全防护到舒适体验，从绿色低碳到智慧便捷，每一处细节都回应着居民的真实居住痛点。中建西南院置业公司以技术为笔、以需求为墨，将国家政策、央企标准与地方特色深度融合，让“好房子”不仅是建筑产品，更是承载美好生活的栖居地，为四川乃至全国的“好房子”建设提供可复制、可推广的实践样本。