随着房产行业调控政策不断落地，各地房产市场都受到了一定影响。记者日前在58同城、58同镇、安居客、赶集网等平台看到，目前成都二手房市场存量丰富，但根据相关数据显示，10月份成都中心城区二手房成交量与成交均价均呈现环比下跌的趋势，近郊板块成交量和成交价也呈现了下滑趋势，成都二手房市场量价齐跌。

市场转向冷静让不少业主心理预期走低，担心过高的价格无法顺利成交而调低价格，对整体市场的挂牌价也会产生一定影响，而有改善需求的购房群体在此情况下则开始保持观望，导致成交价量双降。房产市场的这一变化对一部分刚需购房者来说确是一个不错的购房契机，房产市场的成交结构或将发生变化。