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【澳洲金鼎】澳洲房产投资必读,墨尔本西南区,升值潜力无限!

2017-11-8  15:10:13

《墨尔本规划》与国内十二五战略规划其名,该报告主要涉及政府截至2030年的大都市发展方案。《墨尔本规划》(Plan Melbourne)由纳普辛政府(Napthine Government)制定,该文件规划了墨尔本未来的发展前景,随着墨尔本的人口逐渐超过悉尼,墨尔本将成为全澳最大的就业中心。

墨尔本未来10年远景规划,预计到了2025年,墨市人口将超过500万人,需要额外创造出35万个工作岗位。该规划文件除了谈及要建设6大就业集群,还计划在墨市西南部修建第二个国际机场,满足维州市民搭乘洲际航班的需求。

维州州长纳普信当日正式公布墨尔本未来10年远景规划文件《墨尔本计划》(Plan Melbourne)。他称,这份长达176页的规划书是“墨尔本和维州未来5-10年最为重要的文件”,将能够协助墨尔本保持世界最宜居城市的地位。

该规划书预计,墨尔本人口将持续增加,到了2025年,常住人口将超过500万,需要额外提供35万个工作岗位。墨市划出5个城市次级区域,预计墨尔本西南部和北部人口增长幅度最大,将迎来接近20万新居民,东部城郊增长幅度最小,但也将新增5万名新居民。

  维州政府还表示,该规划有助于为大型基建项目制定出建设时间表。东西连线工程、环城公路东北部连线和外环路、墨尔本市地铁轨道项目、连接Rowville、Doncaster、墨尔本国际机场和墨尔本第二国际机场的新铁路线都将在未来20年建设完毕。

Avalon机场扩建

为了满足墨尔本的城市发展、墨尔本政府已经开始升级 Avalon机场将其从国内机场升级为墨尔本第二国际机场,从而拉动整个基隆到墨尔本的经济带,目前,联邦快递、WoolWorth、Coles 这些超大型的公司都在西南地区大量购入土地用于仓储建设。截止目前,国内的南方航空已经和Avalon国际机场达成了长期的战略合作关系,预计2016年初,从国内的门户城市都可以直接降落在墨尔本的Avalon国际机场。

《墨尔本规划》报告提到,随着墨尔本市区各地发展迅速,未来的规划重点将在于外城市郊卫星城,来吸收不断膨胀的墨尔本大都市人口。

这份战略报告预计,到2036年,墨尔本市将提供超过70万个就业岗位——相比现在的约35万个有大幅提升。维州规划厅长盖伊(Matthew Guy)说,墨尔本并不以击败悉尼为一个目标,但根据澳洲统计局(ABS)的预测,这是一个必然的趋势。

“我们得知,墨尔本将成为全澳人口最多的城市,所以在这种情况下,政府需要规划一个更可持续的城市,一个能够提供足够就业机会,并为子孙后代创造更多就业机会的城市。”盖伊说,“我们非常有信心,我们一定能实现这个工作目标,其实,如果我们不是将要成为澳洲最大的城市的话,我们会更容易实现这一工作目标。”

维多利亚州政府宣布在墨尔本西区建立一个新的超级城区:提供7000套住宅,建设一个商业、 购物、医疗和大学中心,以创造5万个新岗位。

这个位于Werribee East、名为“East Werribee就来区(The East Werribee Employment Precinc)”的城区(见上图) 被誉为自Docklands以来维州最大规模的 商业和综合开发案,它将为Sneydes Rd上 Princes Freeway提供一个新的立体交叉 道,政府将为立体交叉道项目提供4000万 的建设经费,预计可为Point Cook缓解该 地区严重的拥堵交通。

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