为切实完成基本解决执行难的攻坚任务，提高财产变现、成交、溢价率，切实提高执行质效，沿滩法院在京东网上设立司法拍卖专区，通过网络平台依法处置涉案财产。由于不动产中部分房产存在无房产证、有贷款抵押、有租赁、未腾退、买受人无资金等原因，给拍卖增加风险，同时降低了竞买人的竞买意愿，最终导致成交率下降。

针对其中竞买人意愿强烈但是苦于资金问题而对拍卖的不动产摇摆不定的情况，针对此种情况，我院向自贡市农村商业银行建议，因住房或生产经营所需，参与人民法院对商品房、商业用房、工业厂房及土地公开拍卖，为解决竞买人资金需要，可以向自贡市农村商业银行申请贷款。自贡市农村商业银行表示在自贡辖区内而参与人民法院对商品房、商业用房、工业厂房及土地公开拍卖的竞买人，可带齐身份证、结婚证、企业公章、财务章、法人印鉴章等资料，以抵押或质押的方式，按照自贡农商银行贷款利率定价管理办法执行，贷款额度为评估价的50%-70%，还款期限为1-20年不等。同时法院在竞买公告上新增专栏，增加网拍贷款银行咨询电话及网拍贷款担保公司咨询电话，以便竞买人咨询相关事宜。

此举的实施将让网络司法拍卖极大地提高财产处置的效率，缩短财产处置的时间，提升财产处置的成交率，最终大大提高办案质效，缩短办案时限。